El abandono de locales y edificios en la avenida Venustiano Carranza no responde al costo de las rentas, sino a la pérdida de dinamismo comercial derivada de la ciclovía instalada en la zona, afirmó el presidente local de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Neil Selene Castro.
El dirigente empresarial aseguró que, contrario a lo que se ha planteado, los propietarios han implementado diversas estrategias para mantener ocupados los espacios, incluyendo reducciones drásticas en los costos de renta e incluso incentivos como meses gratuitos, sin lograr revertir la desocupación en la zona.
Explicó que el problema de locales vacíos se concentra principalmente en el tramo donde se ubica la ciclovía, lo que a su juicio ha impactado directamente en la movilidad, el flujo de clientes y la viabilidad de los negocios establecidos en la avenida.
Castro señaló que ante este escenario se han comenzado a explorar alternativas para reactivar la zona, entre ellas el cambio de uso de suelo para impulsar proyectos habitacionales que permitan devolver vida al corredor urbano. Esta estrategia, dijo, requeriría la participación coordinada de autoridades estatales y municipales para generar condiciones que incentiven la habitabilidad y el desarrollo mixto.
Indicó que, aunque las tarifas comerciales suelen ser un factor relevante en la permanencia de negocios, en el caso de Carranza existen evidencias de que los costos han sido ajustados a la baja sin que esto haya sido suficiente para frenar el cierre de establecimientos.
El líder de AMPI sostuvo que la reactivación de la avenida pasa por repensar su vocación urbana, en un contexto donde los espacios desocupados se han vuelto cada vez más visibles a lo largo del corredor, particularmente en la zona intervenida con infraestructura ciclista.
