La vivienda de interés social en San Luis Potosí podría mostrar una recuperación a partir de 2026, luego de un 2025 marcado por ajustes en las reglas de operación del Infonavit que ralentizaron el acceso al crédito y frenaron la compra de casas para miles de familias, de acuerdo con especialistas del sector inmobiliario.
El mercado de la vivienda de interés social en San Luis Potosí podría comenzar a reactivarse en 2026, tras un año complicado provocado por cambios en las reglas de operación del Infonavit que impactaron directamente en la colocación de créditos, consideró Olga Espitia Lanzúa, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en el estado.
La líder del sector inmobiliario explicó que durante 2025 las modificaciones administrativas y operativas del instituto provocaron una menor disponibilidad de vivienda de entrada y un freno en la compra de casas, especialmente entre las familias que dependen del financiamiento del Infonavit para acceder a una vivienda.
Detalló que, entre la falta de oferta y los ajustes en los procesos de autorización, el acceso al crédito se volvió más lento, afectando de manera directa a quienes buscan vivienda de interés social, uno de los segmentos más sensibles del mercado inmobiliario.
No obstante, Espitia Lanzúa señaló que el Infonavit realizó adecuaciones para destrabar el mercado y permitir que los créditos comiencen a fluir con mayor normalidad, por lo que muchos de los obstáculos que se presentaron durante el año ya fueron atendidos y podrían reflejarse en un mejor arranque de 2026.
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En cuanto a precios, explicó que actualmente el segmento más dinámico es el de vivienda de nivel medio, con costos que oscilan entre 1.5 y 1.85 millones de pesos, rango que se ha mantenido constante en ventas durante los últimos meses.
Para la vivienda de interés social, estimó que los precios podrían ubicarse entre 650 mil y 700 mil pesos, lo que marcaría el tope viable para este tipo de oferta en el mercado potosino, considerando las condiciones de crédito y el poder adquisitivo de las familias.
Finalmente, la presidenta de la AMPI subrayó que el acceso a la vivienda es un derecho fundamental y llamó a las familias a prepararse para aprovechar los esquemas de financiamiento disponibles el próximo año. Consideró que, con reglas más claras y una mayor oferta, 2026 podría convertirse en un periodo clave para reactivar la vivienda social y consolidar al segmento medio como el más dinámico del mercado inmobiliario en San Luis Potosí.
