Villa de Pozos y Villa de Reyes son los principales polos de desarrollo habitacional en San Luis Potosí, debido a su cercanía con la industria y a la demanda de vivienda de personas que buscan vivir cerca de sus centros de trabajo, afirmó Francisco Eduardo Naif Gallegos, coordinador de la Región 7 Centro de AMPI México.
El representante inmobiliario señaló que Villa de Pozos recibe a personas provenientes de otros Estados que llegan a trabajar en el sector industrial y manufacturero, lo que ha incrementado la demanda de vivienda para renta y compra.
“Hay proyectos en construcción en Villa de Pozos, fraccionamientos ya maduros que aún tienen reserva de tierra para seguir edificando”, detalló.
En Villa de Reyes, indicó, existen proyectos habitacionales de alrededor de 600 viviendas, con precios que van de 1 millón 400 mil a 2 millones 200 mil pesos.
No obstante, señaló que el principal reto es producir vivienda con un valor menor a 1 millón de pesos, segmento que, aseguró, actualmente no existe en esa zona.
Naif Gallegos explicó que algunos proyectos no avanzan por dificultades para que los terrenos en venta cumplan con los requisitos necesarios para desarrollar vivienda.
Entre ellos mencionó factibilidades de agua, electricidad, pozos, cercanía y conexión a redes hidráulicas, infraestructura de movilidad y precios asequibles.
El líder inmobiliario añadió que los trámites relacionados con vivienda en San Luis Potosí son tardados. Afirmó que, en otras zonas del Bajío, estos procesos pueden ser hasta 40 por ciento más rápidos.
También identificó otras áreas con potencial para el crecimiento habitacional: la zona poniente de la capital, por su plusvalía y cercanía con plazas comerciales; Santa María del Río; y el norte, hacia la carretera a Zacatecas y Mexquitic.
En este último caso, indicó que será necesario resolver la situación jurídica de algunos ejidos para permitir nuevos desarrollos.
